Tagatisõigus
Tagatisõigus on seaduslik nõue tagatisele. Tagatis võib olla kinnisvara, isiklik vara või mis tahes vara. Tagatist kasutatakse tavaliselt laenu tagamiseks.
Laenuvõtja on isik, kes laenab raha. Laenuandja on see, kes laenab raha tagatise eest. Laenuandja võib vara tagasi võtta, kui laenuvõtja ei suuda laenu tagasi maksta. Seejärel võib laenuandja laenu tagasimaksmiseks vara müüa. Tagatisega tagatud laenu nimetatakse tagatud laenuks (mida nimetatakse ka pandiks). Tagatiseta laen (näiteks krediitkaart) on tagamata laen. Laenuandjal ei ole midagi, mida ta saaks tagasi võtta.
Erinevad tüübid
On olemas eri liiki tagatisõigused või kinnipidamisõigused:
- Konsensuslikud lepingud sõlmitakse laenuvõtja ja laenuandja vahel konsensuslikult. Näiteks võib laenuvõtja soovida osta autot või maja ja ostetud kinnisvara tagab ostja kohustuse maksta kinnisvara eest.
- Seadusjärgne pandiõigus on tagatisõigus, mis võib olla tagatud seadusega.
- Mehaanikute võlakohustused on need, mis tekivad siis, kui mehaanikule või töövõtjale ei maksta tema tehtud töö eest. Omanik ei tohi müüa vara (kinnisvara või isiklikku vara) enne, kui võlg on tasutud.
- Maksupandiõigus on teatud tüüpi kinnipidamisõigus, mille kohalik, riiklik või föderaalne valitsus on seadnud kinnisvara suhtes. Need on seadusega lubatud hilinenud maksude, sealhulgas kinnisvara-, tulu- ja pärandimaksude puhul. Kui maksud jäävad teatud aja jooksul tasumata, võib valitsus müüa vara nn maksumüügi käigus.
Küsimused ja vastused
K: Mis on väärtpaberitega seotud huvi?
V: Õiguslik nõue tagatisele, mis võib olla kinnisvara, isiklik vara või mis tahes vara.
K: Milleks kasutatakse tavaliselt tagatist?
V: Laenu tagamiseks.
K: Kes on tagatiseks antud laenuga seotud osapooled?
V: Laenuvõtja ja laenuandja.
K: Mis juhtub, kui laenuvõtja ei maksa laenu tagasi?
V: Laenuandja võib tagatisena kasutatud vara tagasi võtta ja selle laenu tagasimaksmiseks müüa.
K: Mis on tagatud laen?
V: Laen, mis on tagatud tagatisega.
K: Mis on tagamata laen?
V: Laen, millel puudub tagatis, näiteks krediitkaart.
K: Mis juhtub, kui laenuandja ei saa tagatiseta laenu puhul midagi tagasi võtta?
V: Laenuandjal ei ole tagatist, mida laenu tagasimaksmiseks müüa.
